楼顶太阳能热水器装太多，导致顶楼住户漏水，这笔损失该由谁来买账？近日，江先生打进热线，求助“法律百事通”。

　　“我家住的地方是个上个世纪90年代建造的老小区，我住在6楼。上个月台风，发现屋顶开始无故漏水。”江先生说，他找来小区物业一看，说是因为楼顶装的太阳能太多，导致楼顶承重出现问题，才产生漏水。“现在漏水搞得我家的地板都拱起来了，我的损失该由谁来承担？是物业承担还是装太阳能热水器的业主承担？”

　　浙江法君律师事务所王宁晓、凌为建律师说，依据《物权法》第七十条的规定，业主对于建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；依据该法第七十二条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务；依据该法第九十二条的规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。

　　因此两位律师认为，江先生可以请小区物业管理服务企业就漏水问题出具书面说明，确定漏水的具体原因。如漏水原因确实是安装太阳能热水器导致的，相关业主应对该市民的损失承担修复、恢复原状等责任，如相关业主拒绝的，江先生可以自行修复，并向相关业主主张修复费用。如有损失，可以以相邻损害防免关系纠纷为由对相关业主提起民事诉讼、主张赔偿损失。